Масштабная кампания властей Таиланда по зачистке территорий лесного заповедника в районе горного массива Нак Керд привела к разрушению объектов недвижимости, среди которых оказался дом российского инвестора. Как сообщает издание The Nation, предприниматель по имени Андрей столкнулся с серьезными финансовыми потерями после того, как его проект на острове Пхукет был признан незаконным.
Ситуация развивалась по сценарию масштабного обмана: инвестор приобрел участок на пляже Фридом, полагая, что земля находится в частной собственности. Однако на деле участок принадлежал государству. В результате этой ошибки Андрей лишился примерно 16 млн бат (что эквивалентно порядка $477 тыс.). На этом месте он планировал возвести семейную двухэтажную виллу с бассейном, и к моменту начала демонтажа объект был практически готов.
Проблемы начались 8 ноября, когда представители властей Таиланда приступили к ликвидации незаконных строений. В операции были задействованы около 500 сотрудников и мощная спецтехника. Под снос попали 22 постройки, включая жилые дома и бетонную лестницу из 78 ступеней, служившую проходом к пляжу.
По словам пострадавшего инвестора, ключевую роль в обмане сыграл продавец по имени Паринторн, известный под прозвищем «Сиа Лек с пляжа Фридом». Андрей утверждает, что сделки по аренде и продаже земель в районе пляжа Фридом велись открыто в течение многих лет, а рекламные объявления убедительно подтверждали легальность владения. Пострадавший обратился к правительству Таиланда с просьбой провести глубокое расследование, чтобы наказать виновных и компенсировать ущерб, подчеркнув, что за этими потерями стоят не просто цифры, а человеческие судьбы и мечты.
В свою очередь, Паринторн и другие фигуранты дела отрицают причастность к мошенническим схемам, связанным с групповыми преступлениями или фальсификацией данных в государственных базах.
Данный инцидент происходит на фоне ужесточения контроля за иностранными инвестициями в недвижимость. Ранее, в июле, правоохранительные органы Таиланда задержали четырех граждан России, подозреваемых в махинациях с элитным жильем в провинции Чонбури. Общая стоимость объектов в той схеме оценивалась более чем в 5 млрд батов (около $153 млн). Следствие установило, что для обхода национального запрета на владение землей иностранцами подозреваемые использовали тайских граждан в качестве номинальных акционеров. В рамках того дела проверялись 33 компании: 19 организаций подозревались в использовании подставных владельцев, а еще 14 имели избыточную долю иностранного участия.
Согласно действующему законодательству Таиланда, иностранные граждане не имеют права прямого владения земельными участками. Законодательство допускает покупку квартир в кондоминиумах, но при условии, что доля владения иностранцев в одном жилом комплексе не превышает 49% от всей площади объекта.
